K\u00fcrzlich wurde das Gesetz \u00fcber den vor\u00fcbergehenden Mietnachlass eingef\u00fchrt, das es erlaubt, die Miete einer unabh\u00e4ngigen Immobilie vor\u00fcbergehend zu reduzieren oder einzufrieren. Was bedeutet dieses neue Gesetz genau?<\/p>\n
Das Gesetz zielt darauf ab, den Fluss und die Bezahlbarkeit von Wohnraum zu erh\u00f6hen. Dieses Gesetz gibt Vermietern mehr Spielraum, um auf individuelle Situationen von Mietern und Gewohnheiten zu reagieren, zum Beispiel bei Einkommensverlusten. Sowohl Wohnungsbaugesellschaften als auch private Vermieter und Immobilieninvestoren k\u00f6nnen von dem Gesetz Gebrauch machen.<\/p>\n
Die Mietminderung gilt f\u00fcr einen Zeitraum von einem Monat bis zu maximal drei Jahren. Ein Mieter muss einen schriftlichen Antrag an den Vermieter stellen, die Miete zu reduzieren oder eventuell einzufrieren (nicht die j\u00e4hrliche Mieterh\u00f6hung umzusetzen). Der Vermieter muss dann \u00fcber den Antrag entscheiden und mit dem Mieter Vereinbarungen \u00fcber die Konditionen treffen.<\/p>\n
Nach Ablauf der befristeten Mietminderung kann der Vermieter die Miete wieder auf die urspr\u00fcngliche Miete erh\u00f6hen. Ausgesetzte Mieterh\u00f6hungen k\u00f6nnen dazu addiert werden, so dass die Miete auf die Miete zur\u00fcckgef\u00fchrt werden kann, die bei Durchf\u00fchrung der j\u00e4hrlichen Mieterh\u00f6hung gegolten h\u00e4tte. Der gew\u00e4hrte Skonto darf nicht nachberechnet werden.<\/p>\n
Wenn der Rabatt l\u00e4nger als drei Jahre gedauert hat, ist er dauerhaft geworden. In diesem Fall darf der Vermieter nur die regul\u00e4re Mieterh\u00f6hung \u00fcber die geminderte Miete hinaus verlangen.<\/p>\n
Das neue Gesetz erm\u00f6glicht die Mietpreisbremse auch f\u00fcr Mietobjekte im sozialen Bereich. Wenn ein Mieter in ein Haus mit einem h\u00f6heren Preis umziehen m\u00f6chte, kann vereinbart werden, dass der Mieter mit einer niedrigeren Miete beginnt und diese in Schritten \u00fcber maximal drei Jahre auf die tats\u00e4chliche Miete erh\u00f6ht wird. Dies erm\u00f6glicht dem Mieter, sich an den h\u00f6heren Betrag zu gew\u00f6hnen.<\/p>\n
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Rabatt zu gew\u00e4hren. Wenn der Vermieter kooperieren will, sollte er die dreij\u00e4hrige Laufzeit genau im Auge behalten und darauf achten, dass der Abschlag nicht zu hoch ist. Wird durch die vor\u00fcbergehende Erm\u00e4\u00dfigung die Mietzinsgrenze unterschritten, darf der Mietzins nur bis zur dann geltenden Mietzinsgrenze erh\u00f6ht werden.<\/p>\n
Sollten Sie Fragen haben oder Beratung ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen Sie sich gerne unverbindlich an einen unserer Anw\u00e4lte wenden. Wir unterst\u00fctzen Sie gerne und halten Sie \u00fcber weitere Entwicklungen auf dem Laufenden!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Onlangs is de Wet tijdelijke huurkorting ingevoerd die het mogelijk maakt om de huurprijs van een zelfstandige woning tijdelijk te verlagen of te bevriezen. Wat houdt deze nieuwe wet precies in? De wet heeft tot doel om de doorstroom en betaalbaarheid van woningen te vergroten. Verhuurders krijgen door deze wet meer ruimte om in te […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1499,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":2,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-2313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualiteiten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2314,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2313\/revisions\/2314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spee-advocaten.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}